王业强指出,“一城一策”强调不同城市之间房地产市场的差异性,各地根据实际情况决定房地产政策松紧。而当前房地产政策带有逆周期调节的性质,前期严厉的调控政策取得了预期成效,使房地产市场预期发生了转变。在这种情况下,为了维持房地产市场健康平稳地发展,多数城市根据市场实际状况放松调控,这并不等于说是政策变调。

21世纪经济报道记者了解到,2018年至今,杭州、广州、深圳、武汉、郑州等地常住人口和户籍人口均增加很多,但是东北、西部的部分二线城市,以及部分三四线城市常住人口增长慢甚至处于负增长状态。